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日記
2008年03月29日 00:10
『消防設備点検』
火災報知機：今セットすると１５０万円は下らない。
完全作動確認終了！
毎度お馴染の「ピコピコ7」
昔の警報機に付き「煙」でなく「熱感知型」
ヒューズの切れが無いか慎重に点検。
日記
2008年03月15日 13:26
学生大移動の狭間に～盗まれた～！
現地の写真です。
『盗まれた～！』そうですエアコンの室外機が一晩で３個全て無くなりました。
場所は秦野市北矢名「東海大」の駅から５分静かな住宅地
丁度、入居者（学生）の入れ替えの狭間を突いた計画的犯行（プロの仕業ですね）
旧モデルのフロンガスは現在手に入りにくいので、そこを狙っての犯行かと！
注意：そこで---オーナーの皆様へ
普通火災保険とか共済火災では、室外の設置物に対しての保障が無い場合があります。
火災保険のかけ方、一つでも差があることをご存知でしょうか？
心配～ですね！
で---少しお勉強。
火災保険は「建物」と「家財」にかける事ができます。
例えば、家財保険をかけていないと、仮に建物は住宅総合保険に入っていても、盗難被害の補償はありません。
ですから、完全な補償を求めるのであれば、両方に保険をかける必要があります。
建物の契約の場合、畳・建具・造作、電気・ガス・冷暖房等の付属設備と門、へい、物置、車庫は契約の対象になります。
家財の契約の場合は、敷地内にある原動機付自転車は補償の対象になります。また、３０万円以上を超える宝石・貴金属、骨董等の美術品はあらかじめ申込書に明記しておかないと補償の対象になりませんのでご注意下さい。
なお、地震保険も火災保険同様に建物・家財それぞれにかける必要があります。
日記
2008年02月10日 00:47
水漏れ-----どう対処する？
水漏れの原因探索中
マンションのような共同住宅のトラブルで多いのが「水漏れ」。
水漏れの発生原因にもよりますが、加害者と被害者がいるような事故になるとトラブルが発生することも多々あります。
まずは水漏れの原因を特定する
水漏れ事故が発生した際に最初にしなければならないことは水漏れの原因を特定することです。
保険を使うにしてもこれが不明なままですと「誰の契約している」「どの保険」を使えばいいのかも分かりませんし、話も進みません。
原因がはっきりしないと上から水が漏れてくるからと言って必ずしも上の階に住んでいる人に責任があるとは言えません。事故原因を調べてみたら設備に不備があったということになればオーナーが責任問われる（被害者に損害賠償する）こともあるわけです。
いまどきめずらしい銅管---。
一般的にさび、瑕疵などは保険の対象にはなりませんので（事故ではない。物は時間が経てば当然古くなっていくので）、ぜひ知っておいてください。
そのために保険はもちろんですが、きちんとした修繕計画を立てて定期的に修繕を行っていくことが必要になります。
（一口メモ）
銅管（給湯水道）に穴？
Ｑ：原因は？
Ａ：洗濯機のアースを蛇口に繋ぐと帯電放流にて銅管に穴が開くらしい。
そうか！ やはりアース口も必要なのか！
（知ってると便利！）
マンションやアパートで上階からの水漏れがあっつたとします。
上階のＢさんに過失があった場合！
下階の居住者Ａさんは、-----------。
（臨時費用特約確認）
Ｂさんの家財賠償保険契約に水漏れ被害として１０万円事故申請します。 勿論、被害相当額10万円は個人賠償保険で救済されるため、10万円を2重（20万円）に受け取ることはできません。 しかし、火災保険には一般的に「臨時費用」という項目があります。
これは火災保険適用事故が発生した場合、その被害相当額の30%（但し上限あり）が見舞金相当として、被害額に上乗せして支給されます （特約の賠償保険は適用外）。
上記の事故の場合、Aさんも自分の契約保険に対して事故申請すれば、被害額の10万円とは別に「臨時費用」として被害額10万円の30％＝3万円が別途、自分の契約火災保険より受け取ることができるそうです。 つまり、
被害額 10万円 → 個人賠償保険 （オーナー若しくは Bさん契約）
3万円 → 臨時費用 （Aさん契約家財火災保険）
皆様も多分私と同様に、被害者なのに自分の保険を使ったら損じゃないか、次に保険をかける時に保険料がふえるのではないか、と考えていませんか。
それは自動車保険だけ、他の保険ではそんなことはないのです。
余りにも事故多発の場合、可能性がゼロ、とは言えないかもしれませんが。
折角払っている自分の保険契約です。 賢く利用することを考えようではありませんか。
『家計の見直し倶楽部』
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火災報知機：今セットすると１５０万円は下らない。
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